Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартиры, особенно если он связан с перепланировкой или с подготовкой жилого помещения под использование в качестве небольшого магазина или офиса, начинается совсем не с приглашения рабочих и составления сметы. Вопросы перепланировки, переноса стен или превращения окна в дверь, требуют согласования в различных инстанциях, например, комитета архитектуры. Еще, если вы планируете капитально отремонтировать квартиру, превратив его в помещение с отдельным входом, то может потребоваться согласие других жильцов дома.

Для подробной консультации позвоните по номеру в Великом Новгороде 8-908-225-62-10 или 8 (8162) 55-60-40

Этапы капитального ремонта

Итак, подготовка к ремонту закончена, согласования, если они требуются, получены, подрядчик выбран. И даже некоторые материалы закуплены. Приступаем собственно к ремонту.

• Подготовка.

  Мы очищаем стены от старой краски или обоев, снимаем старый рассохшийся пол, отбиваем треснувшую кафельную плитку, отправляем в утиль или на дачу синтетическое ковровое покрытие.

• Перепланировка.

  Если вы собираетесь переносить стены или пробивать новые окна и двери, то это тоже необходимо сделать в самом начале ремонта. Также расширять дверные проемы, готовить проходы для превращениях их в арки. Решить вопрос с заменой дверных косяков и оконных блоков тоже стоит в этот период ремонта. Если планируется избавиться от старых окон и дверей, лучше всего это сделать в первую очередь – как можно быстрее заменив их на новые - деревянные или пластиковые.

• Коммуникации.

  Еще одним этапом ремонта станет проверка и замена коммуникаций – трубы отопления, сами радиаторы, внутриквартирная разводка воды, стояки, которые могут требовать замены. Также электропроводка, розетки, выключатели, люстры и прочие стационарные осветительные приборы. Все это должно быть проверено, замерено, определено место для будущих розеток и выключателей. Не стоит забывать здесь о телефонных проводах и кабелях подключения к интернету. Если вы выбрали для себя скрытую в стенах проводку, то сейчас же, до чистовой отделки стен, все провода должны быть проложены. Короба для проводов напротив крепятся чаще всего поверх черновой отделки или даже – прямо на полностью готовые стены. Принятие решения в каждом конкретном случае лучше доверить мастеру, он подскажет вам: как нужно поступать и проконтролирует ход работ. На этом же этапе необходимо будет определиться с местом расположения вашей системы вентиляции и кондиционирования воздуха, ее типом, и провести подготовительные работы по ее установке.

  Кстати, говоря о стояках водопровода и канализации, мы вновь вспоминаем согласование и совместную заботу собственников жилья, о своем многоквартирном доме. Ведь стояк проще и эффективнее менять во всем доме, а на это нужно согласование всех пользователей этого элемента коммуникаций и сбор средств.

• Возведение новых стен или стационарных конструкций.

  На этом же этапе закладываются лишние дверные или оконные проемы. В общем, любые капитальные изменения в планировке квартиры, которые предусмотрены вашим планом, необходимо делать именно сейчас. После того, как все построено, начинается выравнивание поверхностей стен, пола и потолка. Затем – их покраска, поклейка обоев, настил пола, укладка паркета, ламината, напольной плитки в прихожей и настенной – в ванной и туалете. Если вы решили воспользоваться подвесным потолком, то это время для его монтажа. В этот же период устанавливаются новые дверные коробки, навешиваются двери и наличники.

Вот теперь, когда квартира приобрела задуманный вами вид, стоит сказать спасибо мастерам, которые с честью прошли вместе с вами через весь процесс капитального ремонта.